ÖB-FrühBet_Sp150_BL3a_Ae3
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bebauungsplanverfahren
Sp150, Blatt 3a, 3. Änderung - Vorentwurf
Stadtteil Troisdorf-Spich, Bereich Niederkasseler Straße 29-33
Terminvereinbarung zur Einsichtnahme
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Planungsvorhaben:
Nachverdichtung mit sozialem Wohnungsbau
Verfahrensschritt:
Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) u. § 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB)
Frist vom 17.06.2024 bis einschließlich 19.07.2024
Verfahrensart:
Beschleunigtes Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch.
Plangebiet:
Das Grundstück Niederkasseler Straße 29 – 33 liegt im südwestlichen Teil von Spich, südlich der Niederkasseler Straße, im Bereich der Straße „Am Friedhof“ und dem Wohnweg „Stockemer Weg“. Das Grundstück verfügt im Osten und Süden über einen attraktiven Baumbestand. Der Standort ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Einrichtungen der sozialen Infrastruktur (mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule GGS Sternenschule) sind fußläufig erreichbar.
Ziel und Zweck der Planung:
Auf dem Grundstück ist eine Nachverdichtung in Form eines Neubaus (sozialer Wohnungsbau) geplant.
Planerischen Ziele der Bebauungsplanänderung:
- Erhalt des Baumbestandes auf dem Grundstück,
- eine an das Umfeld angepasste Bebauung (II-geschossige Satteldach-Bebauung)
Verfahrensstand:
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat in seiner Sitzung am 11.04.2024 den Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie sonstigen Träger öffentlicher Belange gefasst.
Informations- und Erörterungsmöglichkeit - Beteiligungsfrist:
In der Zeit vom 17.06.2024 bis einschließlich 19.07.2024 sind die nachstehenden Planungsdokumente im Rathaus der Stadt Troisdorf, Stadtplanungsamt, Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf, 3. OG für jedermann einsehbar. Dort werden auch Auskünfte erteilt und es besteht die Möglichkeit zur Erörterung und Abgabe von Stellungnahmen zur Niederschrift. Im Übrigen besteht die Möglichkeit der schriftlichen Einreichung von Stellungnahmen an die vorgenannte Adresse oder per E-Mail an die Bauleitplanung@Troisdorf.de. Weitere Einzelheiten und Hinweise entnehmen Sie bitte der im Downloadbereich angebotenen amtlichen Bekanntmachung.
Folgende Dokumente liegen zur Einsichtnahme öffentlich aus: